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Duplex comme une maison à Schnersheim
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*** Maison vendue ***
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Maison de rapport de 189.57m² à Schiltigheim idéal investisseur
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*** VENDUE *** 115 m2 sur 6,48 ares
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MAISON ALSACIENNE AVEC BEAUCOUP DE CACHET
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Maison ILLKIRCH - piscine & jacuzzi
499 000 €
Duplex 7 pièces 'comme une maison posée sur un immeuble' au 2e et dernier étage. Situé rue des Sports à Schnersheim, au coeur du Kochersberg, à 2km de Truchtersheim et à 12 km de Strasbourg. Surface de 159m2 habitables (203m2 au sol).
Très lumineux : fenêtres sur les 4 expositions (Nord, Sud, Est et Ouest) avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse exposée Sud. À l'étage supérieur, vue panoramique des Vosges jusqu'à la cathédrale de Strasbourg avec la Forêt Noire en fond.
1er niveau : grand séjour/cuisine (avec cellier) donnant sur la terrasse, 4 chambres (dont une parentale et un bureau/chambre ouvrant sur le séjour), SdB, WC.
2nd niveau : grand salon, petit salon (facilement transformable en 5e chambre), SdD avec WC, et sauna.
Très bon état général.
Nombreux rangements intégrés. Volets roulants électriques. Store électrique haut de gamme. Chaudière individuelle à condensation. Sauna Klafs.
Compris également : cave de 14 m² (avec petit atelier et pièce pour les vins), garage et 2 places de parking proches de l'entrée. Petite copropriété tranquille : 2 immeubles de 4 lots chacun, soit 8 lots au total.
Prix : 499 000 € TTC honoraires inclus.
Votre contact : Laurent Husser 06 87 54 90 52.
Honoraires inclus de 1.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 636 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
1 195 000 €
***VENDU***
Strasbourg Orangerie
32 rue Herder
Superbe appartement de 7 pièces,superficie : 222 m² dans un immeuble d’angle
Très lumineux, belle hauteur sous plafond, parquet en chevron, moulures
Vue dégagée
Situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois de 1905
Entièrement rénové en 2021
Prestations haut de gamme
Entrée spacieuse
Séjour / salle à manger de 60 m2avec cheminée en fonction et balcon
Chambre parentale de 27m2 avec dressing et balcon
4 chambres
Cuisine équipée avec balcon
Cuisine SCAVOLINI, en noyer, plan de travail en pierre naturelle, MEAZZA, électroménager haut de gamme.
Une salle d'eau
Une salle de bains, une buanderie
Bibliothèques en frêne massif,dressing, placards et rangements sur mesure
Appartement équipé en domotique :sonorisation et volets électriques dans certaines pièces
Une mansarde de 14 m2 avec chauffage et double vitrage, aménageable en bureau
Une cave
Chauffage collectif au fioul avec répartiteurs individuels.
Taxe foncière : 2.990 euros Le bien est soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 5 Pas de procédure en cours Montant moyen annuel des charges de copropriété : 6.950euros par an (579 EUR par mois), comprenant le chauffage, l'eau chaude, les charges courantes et l'entretien des parties communes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Agence HUSSER & STOCKI
Gilles ANDRÉ au 06.21.31.33.06
Honoraires inclus de 2.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 170 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5420.00 € et 7335.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
817 000 €
L’agence HUSSER et STOCKI vous propose, à la vente
Un bel appartement situé dans un immeuble de caractère datant de 1891, en pierres de taille et briques rouges
Surface : 180 m²
Nombre de pièces : 6
Chambres : 4 chambres 14 m², 15 m², 17 m² et 21 m² avec dressing, douche et baignoire
Cuisine ouverte
Salon et salle à manger : 35 m²
Balcon orienté ouest
Hauteur sous plafond : 2,93 m
Parquet en chêne massif
Double vitrage
Salle d’eau + WC séparés
Possibilité de cheminée
Fibre optique
Chauffage collectif au gaz
DPE : Classe D (réalisé le 28/03/2025)Copropriété : 9 lots principaux – Pas de procédure en coursCharges annuelles (2024) : 4 385,84 € (soit environ 365,48 €/mois)
En annexe, une cave de 14 m2
Un grand jardin commun
Prix de vente : 817 000 €Prix hors honoraires : 796 000 €Honoraires TTC : 2.64 % soit 21 000 € (à la charge de l’acquéreur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Vous pouvez contactez Gilles ANDRÉ au 06 21 31 33 06 - 06 (vingt et un) 31 33 06
Honoraires inclus de 2.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 796 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 386 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
450 000 €
*** SOUS OFFRE ***
Strasbourg Observatoire / Esplanade / Université
Appartement 6 pièces – 129,67 m²
Dans un bel immeuble de 1898, au calme.
Au 3ᵉ étage, sans ascenseur.
4 chambres spacieuses.
Balcon ouest.
Parquet, belle hauteur sous plafond.
Rénové en 2019 : cuisine, salle d’eau, entrée et salle à manger.
Cave.
Tram Observatoire C – E – F
Commerces à proximité
Secteur Observatoire / Esplanade
Surface : 129,67 m²
Prix du bien : 450 000 €
Prix hors honoraires : 435 000 €
Honoraires TTC : 3,44 % soit 15 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
À propos de la copropriété :
Pas de procédure encours
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles: 4 331 €
TF 2025 : 1 643 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Classe énergie E – Classe climat E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,
vous pouvez contacter Gilles ANDRÉ au 06 21 31 33 06.
Cabinet Husser & Stocki
13 rue Goethe Strasbourg
- VENTE – LOCATION – GESTION -
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
795 000 €
Au cœur de la Neustadt, à deux pas du Parc des Contades, découvrez cet élégant appartement de 6/7 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, très bien tenu et idéalement placé à l'angle d'une rue.
L'appartement de 168 m² bénéficie d'une belle distribution des espaces :
Un spacieux salon-séjour de 38 m² avec un petit balcon attenant, une cuisine de 15 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC.
Lumineux, fonctionnel et doté d'un charme certain, ce bien allie volume, cachet et confort de vie.
Une cave au sous-sol.
Chauffage individuel au gaz, DPE : D
Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre : 2160 et 2970 euro/an (abonnement et toutes énergies confondues)
Montant des charges de la copropriété annuelles 2800 euros/an soit 233 euros/mois.
Bien en copropriété, 5 lots principaux, pas de procédure en cours.
Prix honoraires inclus 795 000 euros. Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 euros ttc soit 2,58%.
Prix net vendeur : 775 000 euros.
Votre contact : SYLVIE STOCKI 06 08 14 33 26
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
570 000 €
À Strasbourg au cœur de la Neustadt.
Entre la place Brant et l’allée de la Robertsau, découvrez ce spacieux appartement de 147 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d’un élégant immeuble de caractère datant de 1894.
L’appartement se compose de cinq pièces offrant de belles possibilités d’aménagement. Trois d’entre elles sont reliées par de grandes portes à double battant, permettant différentes configurations selon vos besoins. Une cuisine avec débarras, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble.
Au sous-sol, vous bénéficierez de trois caves, dont une de grande taille.
Ce bien saura séduire aussi bien une famille en quête d’espace qu’une profession libérale souhaitant bénéficier d’une belle adresse dans un quartier prisé.
Chauffage collectif au gaz – DPE : E
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 480 € et 4 760 € (chauffage, eau chaude et électricité inclus)
Copropriété de 4 lots principaux, sans procédure en cours
Charges de copropriété : 360 €/mois (chauffage et eau chaude inclus)
Taxe foncière : 1 866 €
Prix de vente : 570 000 € (honoraires d’agence inclus, soit 3,64%).Prix net vendeur : 550 000 €.
Contact : Sylvie STOCKI – 06 08 14 33 26
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480.00 € et 4760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
267 000 €
*** SOUS COMPROMIS ***
Schiltigheim
Rue de la Zorn
Appartement traversant et lumineux (exposition Est/Ouest)
Surface Carrez : 94 m²
3 chambres
Séjour / salle à manger 25 m²
Balcon 10 m2
Cuisine aménagée et équipée avec loggia / buanderie
Salle d’eau avec douche, fenêtre
WC séparé
Chauffage collectif au gaz (2018) avec compteurs
RDC surélevé (équivalent un 1er étage)
En annexe
Un garage, une cave, un grenier, et une place de parking
DPE : Classe D (réalisé le 23/05/2025)
Copropriété : 6 lots principaux – Pas de procédure en cours
Charges annuelles(2024) : 2 528 €
Prix de vente : 267 000 €
Prix hors honoraires : 255 000€
Honoraires TTC : 4,80 % soit 12 000 € (à la charge de l’acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Vous pouvez contactez Gilles ANDRÉ au 06 21 31 33 06 - 06 (vingt et un) 31 33 06
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1692.00 € et 2291.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
408 000 €
** SOUS COMPROMIS **
Attique
Appartement neuf
96 m²
au 7ème et dernier étage
Terrasse panoramique57 m²
4 chambres
Séjour / cuisine 34m²
Cellier
2 places de parking en sous-sol
Copropriété : ..lots principaux
Pas de procédure encours
Charges annuelles ..
Chauffage au sol
DPE en cours
Prix de vente: 408 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Gilles ANDRÉ au 06.21.31.33.06
06 31 33 zéro six
Cabinet HUSSER & STOCKI
13 rue Goethe
STRASBOURG
- VENTE -LOCATION -GESTION -
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
498 000 €
Situé rue Martin Bucer entre la gare et la Petite France, appartement en duplex de 5/6 pièces de 102 m² 'carrez' et 171 m² au sol niché au dernier étage d'une copropriété de 1884 très bien tenue à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, parc, gare, centre ville et transports).
Cet appartement d'un goût exquis offre des prestations haut de gamme et des finitions soignées.
L'harmonie des volumes, la luminosité et la qualité des matériaux confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et offrent un cadre de vie alliant confort, modernité et raffinement.
L'appartement se compose : d'une entrée avec placard, un salon séjour avec un poêle à bois, une grande cuisine, véritable pièce de vie, trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage : une chambre et un grand espace qui pourrait convenir à un bureau.
Une grande cave au sous-sol
Une place de stationnement sous le porche
Chauffage individuel au gaz ainsi qu'un poêle à bois performant. DPE : C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1350 et 1890 euros/an (toutes énergies confondues, abonnement compris)
Immeuble en copropriété : 6 lots principaux, aucune procédure en cours.
Montant des charges de copropriété : 116 euros/mois soit 1392 euros/an.
Prix honoraires inclus : 498 000 euros, montant des honoraires : 18 000 euros ttc soit 3,75%. Prix net vendeur : 480 000 euros.
Votre contact : SYLVIE STOCKI 06 08 14 33 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
277 000 €
Idéalement situé au centre de Koenigshoffen, à proximité de toutes les commodités et du futur arrêt de tram, ce bien de 83 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que soit en local professionnel (bureau, profession libérale, cabinet..) ou en appartement confortable.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose actuellement de : un grand espace principal lumineux avec accès à une terrasse orientée à l'ouest, trois pièces modulables (bureaux ou chambres), une cuisine, une salle de bains et un WC.
Les points forts :
Une bonne accessibilité, une belle luminosité (traversant EST/OUEST), possibilité de réaménager selon le projet, une place de stationnement privative au sein d'une cour sécurisée, une cave, accès PMR, possibilité de faire l'acquisition d'une 2ème place de stationnement.
Chauffage individuel électrique, DPE : C
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie en 2023 : entre 970 et 1360 euros (énergie + abonnement)
Montant des charges annuelles : 1164 euros soit 97 euros/mois
Bien en copropriété, 53 lots principaux répartis sur deux entrées. Pas de procédure en cours.
Prix honoraires inclus 277 000 euros. Prix net vendeur : 265 000 euros. Montant des honoraires : 12 000 euros ttc.
Votre contact : SYLVIE STOCKI 06 08 14 33 26
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
239 000 €
À vendre – Appartement traversant Est/Ouest – 4 pièces -
21B rue des Petits Champs 67300 SCHILTIGHEIM
Découvrez ce bel appartement traversant Est-Ouest, situé en RDC, offrant une superficie généreuse et fonctionnelle :
4 pièces dont 3 chambres
Séjour lumineux avec balcon
Cuisine équipée et aménagée avec balcon
Salle de bains
WC séparés
Cave, local vélo et jardin commun
Place de parking privative
Copropriété bien entretenue et agréable, avec des voisins sympathiques !
DPE E : 2025
Chauffage collectif au gaz
Prix de vente: 239 000 €
230 000 € net vendeur
9 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Copropriété: 30 lots principaux
Pas de procédure en cours
Charges annuelles (2024 / 2025 ) : 2 769,31 EUR
soit 230,77 € par mois
TF 2025 : 1279 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Vous pouvez contacter
Gilles ANDRÉ au 0621 31 33 06.
06 21 31 33 zérosix.
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2239.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
522 000 €
Quartier Neustadt, à proximité du lycée Kléber et du Parc des Contades, appartement 4 pièces de 105 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 1897 avec beaucoup de cachet et très bien tenu.
L'appartement dispose : de trois chambres, un salon séjour, une grande cuisine avec un petit balcon attenant, une salle de bains avec douche, baignoire et un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
Ce bien offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une distribution harmonieuse des espaces, avec de grandes chambres confortables.
Des travaux de rafraichissement sont à envisager. Vous bénéficiez aussi :
D'une mansarde de 7 m² située au dernier étage ainsi qu'une cave au sous-sol.
Ces biens sont vendus avec un grand garage privatif dans l'immeuble voisin, dont la valeur de 45 000 euros peut être déduite du prix de vente.
Chauffage individuel au gaz, DPE : D.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1560 et 2170 euros/an (toutes énergies confondues, abonnements compris)
Montant des charges de copropriété : 165 euros/mois
Immeuble en copropriété, 4 lots principaux, pas de procédure en cours.
Prix honoraires inclus 522 000 euros, montant des honoraires : 12 000 euros TTC, prix net vendeur 510 000 euros.
Prix sans le garage avec honoraires : 477 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Votre contact : SYLVIE STOCKI 06 08 14 33 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
230 000 €
A Illkirch Graffenstaden, appartement 3/4 pièces situé au 1er étage d'un petit immeuble bien tenu, l'isolation extérieure de l'immeuble a été réalisée en 2024 . L'appartement dispose :
d'une entrée, un salon séjour avec un petit balcon attenant bénéficiant d'une vue superbe sur le parc de la copropriété, deux chambres dont une avec balcon et grand placard, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
L'appartement est traversant, très lumineux et fonctionnel.
Ce bien dispose aussi de deux caves dont une particulièrement grande ainsi qu'un garage fermé.
Chauffage électrique, DPE : C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 740 et 1060 euros/an (toutes énergies confondues, abonnement compris).
Immeuble en copropriété, 32 lots d'habitation repartis sur 4 immeubles, l'ensemble fermé avec de beaux espaces verts.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété 1200/an soit 100 euros/mois
Prix honoraires inclus : 230 000 euros, montant des honoraires 8 000 euros ttc. Prix net vendeur : 222 000 euros.
Votre contact : SYLVIE STOCKI 06 08 14 33 26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisque.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
0 €
Nouveauté chez Husser et Stocki !
À Erstein, 8 rue du Général de Gaulle, bel appartement deux pièces de 52 m² situé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble.
Le logement comprend un séjour avec accès à un balcon, une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bain avec WC.
En annexe vous allez retrouver un parking et une cave.
Chauffage: collectif PAC. Eau chaude: collective PAC.
Classe énergétique: B. Gae à Effet de Serre : A.
Disponible à partir du 09/03/2026.
N'attendez plus et venez le visiter !
Votre contact: Cabinet Husser et Stocki: 06 21 01 78 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -573 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 133.50 € et 133.50 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
149 000 €
STRASBOURG NEUDORF, appartement deux pièces de 35 m² 'carrez' et 50 m² au sol situé à proximité de l'Avenue Jean Jaurès aux pieds du Tram au sein d'un immeuble de 1905 bien tenu.
L'appartement situé au 4ème et dernier étage dispose : d'une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains avec WC et dans le prolongement un espace de rangement.
Il est lumineux et fonctionnel, nécessiterait des petits travaux d'embellissement.
Chauffage individuel au gaz, DPE : E, charges de copropriété : 776 euros/an soit 65 euros/mois.
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie (tout compris : abonnement, chauffage, électricité....) entre 842 et 1138 euros/an
Immeuble en copropriété, 8 lots principaux, pas de procédure en cours.
Une cave au sous-sol.
Taxe foncière 405 euros.
Prix honoraires inclus 149 000 euros. Montant des honoraires 6 000 euros. Prix net vendeur : 143 000 euros.
Votre conact : SYLVIE STOCKI 06 08 14 33 26
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 842.00 et 1138.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
157 000 €
*** SOUS COMPROMIS ***
Idéal pour investisseur
Strasbourg Neudorf 45 rue de Mulhouse
Loué en colocation 420 € + 480 €
Soit 900 € hors charges
Joli 2 pièces de 33m² Carrez / 37 m² au sol
Au 6ème et dernier étage
avec ascenseur
copropriété récente
Cuisine
Salle d’eau,avec douche et WC
Chauffage individuel électrique
DPE : D (2024)
Copropriété: 30 lots principaux
Pas de procédure en cours
Charges annuelles(2023) : 1 326,06 EUR
soit 110,50 € par mois
Charges locatives annuelles 640,15€ soit 53,34 € par mois
Prix de vente : 157000 EUR
Prix hors honoraires: 150 000 EUR
Honoraires TTC :4,66 % soit 7 000 EUR (à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Vous pouvez contacter
Gilles ANDRÉ au 0621 31 33 06.
06 21 31 33 zérosix.
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
198 000 €
*** VENDU ***
Idéal étudiant ou investisseur
Krutenau –Strasbourg
3b rue Sainte-Catherine
Dans un bel immeuble de 1875
En cour intérieure, au calme
Un appartement type T2 / T3
LOT n°5
Au 3ᵉ étage
Sans ascenseur
46,34 m² Carrez
DPE : F
Séjour
2 chambres
Possibilité colocation
Salle d’eau avec douche et WC
Cuisine équipée et meublée
Chauffage et eau chaude individuels gaz
DPE : F (2023)
Copropriété : 11 lots principaux
Pas de procédure en cours
Charges annuelles 2024 : 1 351,49 €
DISPONIBLE DE SUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite
Vous pouvez contacter
Gilles ANDRÉ au 06 21 31 33 06
06 21 31 33 zéro six
CABINET HUSSER ET STOCKI
13 rue Goethe – STRASBOURG
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1214.00 et 1644.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
179 000 €
*** VENDU ***Appartement T2 Lumineux et Spacieux avec Terrasse.
SOUS COMPROMIS
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 49,51 m², niché au 4ème étage d'une résidence de standing construite en 2013. Ce havre de paix allie modernité et confort, offrant une vue dégagée qui vous transportera au quotidien.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine aménagée et équipée, intégrée avec soin, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre élégant et fonctionnel. La chambre, chaleureusement intimiste, et la salle d'eau moderne complètent ce tableau idyllique.
Profitez d'une terrasse de 22 m², votre espace extérieur privé, idéal pour des moments de détente ou des dîners en plein air. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et sécurité pour tous.
Bénéficiez d'un chauffage collectif performant et d'une isolation extérieure pour un confort thermique optimal toute l'année.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à des commerces de proximité, des restaurants, un médecin généraliste, et plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires. Les transports en commun sont également bien desservis, train ROETHIG, en 5 min à la gare de Strasbourg. Bus à 5 minutes et un tramway à 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture pour des escapades nature.
Possibilité d'acheter un garage en sous-sol en sus, 15 000 €
DPE : C (2024)
Copropriété: 52 lots principaux
Pas de procédure en cours
Charges annuelles (2024) : 2 584,47 EUR
soit 215,37 € par mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite
Vous pouvez contacter
Gilles ANDRÉ au 0621 31 33 06.
06 21 31 33 zérosix.
Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 584 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
148 000 €
A SCHILTIGHEIM Ouest, au sein d'une copropriété bien tenue de 2007, appartement 2 pièces de 46,28 m² situé au 1er étage avec ascenseur.
L'appartement dispose : d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un salon-séjour, dans le prolongement de celui-ci une terrasse de 4,55 m² orientée à l'Est, une chambre, une salle de bains et un WC.
Chauffage individuel électrique au sol. DPE : D.
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie en 2023 : entre 980 et 1380 euros l'année.
L'appartement est très fonctionnel et l'espace bien distribué.
Montant des charges annuelles : 710 euros/an soit 59 euros/mois.
Bien en copropriété, 37 lots principaux répartis sur deux entrées, pas de procédure en cours.
Prix honoraires d'agence inclus : 148 000 euros. Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 euros TTC. Prix net vendeur : 140 000 euros.
Possibilité de faire l'acquisition d'un garage fermé avec un espace cave dans le prolongement pour un montant de 20 000 euros.
Votre contact : SYLVIE STOCKI 06 08 14 33 26
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
125 000 €
Nouveauté chez Husser et Stocki !
Bel appartement cosy 2 pièces de 20.49m² à vendre rue Maréchal Foch à Lingolsheim. Idéalement situé, à proximité de toutes les commodités nécessaires (commerces, pharmacie, transport en commun )
L'appartement se trouve au dernier étage de l'immeuble sans ascenseur, il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie suivie de la cuisine meublée et équipée, on a également une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre.
En annexe à l'extérieur vous avez une place de parking privative.
Actuellement le logement est loué meublé à 680€/mois charges comprises. Vous êtes sur une rentabilité à 6.5% brute.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 440 € et 640 € (chauffage, eau chaude et électricité inclus)
DPE : E, chauffage individuel électrique
Copropriété de 12 lots principaux, sans procédure en cours
Charges de copropriété : 31 €/mois
Taxe foncière : 452 €
Prix de vente : 125 000 € (honoraires d’agence inclus)Prix net vendeur : 120 000 €
Votre contact : 06 21 01 78 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
136 000 €
Charmant 2p - 7 rue des Chasseurs SCHILTIGHEIM
Situé au 1er étage
Très bien agencé
Disponible de suite
Chauffage individuel électrique
Actuellement DPE F
Au 1er janvier 2026, le DPE passera en E suite à la modification de la méthode de calcul de l'ADEME
L'appartement était loué 650 € par mois HC
Rendement 5.7 %
Prix du bien : 136 000 €
Prix du bien hors honoraires : 131 000€
Honoraires TTC : 3.81 % soit 5 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots :10
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/12/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Gilles ANDRÉ
06 21 31 33 06
06 21 31 33 zéro six
Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 863.00 et 1168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
128 000 €
*** SOUS COMPROMIS ***
À vendre – AppartementT1 avec jardin – Schiltigheim
Adresse : 21B rue des Chasseurs,67300 Schiltigheim
Appartement T1 –22,63 m² – Rez-de-chaussée – Jardin privatif40 m²
Construction récente – 2017
Actuellement loué en meublé (habitation principale) – Bail au 30/04/2025
Description du bien
Dans une résidence récente de 2017,découvrez ce studio de 22,63 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Schiltigheim.
Le bien se compose
d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée,
d'une salle d’eau avec WC
et surtout d’un superbe jardin privatif de 40 m², rare sur ce type de bien !
Informations complémentaires
DPE : C (bonneperformance énergétique)
Double vitrage,chauffage individuel
Charges mensuelleslocataire : 60 €
Loyer mensuel : 570 €(bail meublé)
Revenus locatifsannuels : 6 840 €
Rendement brut :~5,34 %
Prix de vente : 128 000 € (dont8 000 € d’honoraires charge acquéreur – 6,66%)
Idéal investisseur
Ce bien constitue une opportunité patrimoniale solide, avec un locataire en place et une bonne rentabilité locative dans un secteur à forte demande.
Surface : 22,63 m²
Prix du bien : 128 000 €
Prix du bien hors honoraires : 120 000€ Honoraires TTC : 6,66 % soit 8 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Gilles ANDRÉ 06 21 31 33 06
06 21 31 33 zéro six
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 234.00 et 318.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
130 000 €
À vendre – Appartement T1
Entièrement meublé
Appartement T1 –18,53 m2
DPE : en cours
Isolation extérieure
RE 2020
Double vitrage, chauffage collectif au gaz
Loyer 530 € par mois (bail meublé)
Charges mensuelles locataire : 50 €
Revenus locatifs annuels : 6 360 €
Rendement brut : 4.80 %
Prix de vente : 130 000 € honoraires à la charge du vendeur
Idéal investisseur
Ce bien constitue une opportunité patrimoniale solide, avec une bonne rentabilité locative dans un secteur à forte demande.
Surface : 18.53 m²
Prix du bien : 130 000 €
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : ...
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Gilles ANDRÉ 06 21 31 33 06
06 21 31 33 zéro six
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
575 000 €
IDÉAL INVESTISSEUR RENTABILITE ANNUELLE DE 7.13%
Située dans un quartier calme et recherché de Schiltigheim, à deux pas de Strasbourg, cette maison de rapport représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien à forte rentabilité.
📍 Description du bien :
Cette grande maison se compose de 8 logements à louer, dont 7 chambres en colocation parfaitement aménagées, et 1 logement indépendant situé en sous-sol :
Au Rez-de-chaussée :3 chambres meublées en colocation
Une salle d'eau
La cuisine séparée meublée et équipée
Une véranda fermée
un WC séparé
Au 1er étage : 4 chambres meublées en colocation
Une salle de bains
Balcon
Entre-sol :Un logement 2 pièces indépendant
Extérieurs :Jardin privatif verdoyant
Garage fermé
Cave offrant un espace de stockage supplémentaire
Les 7 chambres et le logement 2 pièces sont loués pour un montant total de 4 024,31/mois charges comprises.
Les atouts de ce bien :
Revenus locatifs immédiats grâce à une structure de colocation déjà en place
Bonne rentabilité locative sur un secteur en forte demande
Bien entretenu
Proximité des transports, des écoles, des commerces
Potentiel patrimonial solide, idéal pour une stratégie d’investissement longue durée
DPE : Classe D (réalisé le 17/05/2022) GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 821.00 € et 3 818.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Monopropriété
Prix de vente : 575 000 €
Prix hors honoraires : 546 250 €
Honoraires TTC : 5 % soit 28 750 € (à la charge de l’acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite Vous pouvez contactez Laura PELASCINI au 06 21 01 78 86 - 06 (vingt et un) 01 78 86
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2821.00 et 3818.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
395 000 €
A vendre BISCHHEIM immeuble de rapport avec 3 logements loués pour une rentabilité brute de 5.63%.
📍 Description du bien :
Rez-de-chaussée : logement entièrement rénové de 58.33m² . Actuellement loué. DPE E
1er étage : logement isolé, à terminer selon vos projets de 59.57m². Actuellement loué. DPE D
2e et dernier étage : logement à rénover entièrement de 54.61m². Actuellement loué. DPE F
Annexes : caves individuelles pour chaque logement au sous-sol.
Parties communes : escalier sans ascenseur, petite cour à l’avant de l’immeuble.
Les logements sont tous les trois loués pour un montant total de 1 854,05€/mois hors charges. Soit 22 248,6€/an.
🔹 Atouts investisseurs :
Un logement déjà exploitable immédiatement.
Deux niveaux offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.
Possibilité de créer une bonne rentabilité locative avec trois appartements et caves privatives.
Un bien avec travaux à prévoir mais un fort potentiel de rendement pour un investisseur recherchant une opération à valeur ajoutée.
DPE collectif : Classe E (réalisé le 30/01/2025) GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 240.00 € et 7 140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Immeuble en mono-propriété
Prix de vente : 395 000 €
Prix hors honoraires : 380 000 €
Honoraires TTC : 3.95 % soit 15 000 € (à la charge de l’acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite Vous pouvez contactez Laura PELASCINI au 06 21 01 78 86 - 06 (vingt et un) 01 78 86
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5240.00 € et 7140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
277 000 €
Idéalement situé au centre de Koenigshoffen, à proximité de toutes les commodités et du futur arrêt de tram, ce bien de 83 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que soit en local professionnel (bureau, profession libérale, cabinet..) ou en appartement confortable.
Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose actuellement de : un grand espace principal lumineux avec accès à une terrasse orientée à l'ouest, trois pièces modulables (bureaux ou chambres), une cuisine, une salle de bains et un WC.
Les points forts :
Une bonne accessibilité, une belle luminosité (traversant EST/OUEST), possibilité de réaménager selon le projet, une place de stationnement privative au sein d'une cour sécurisée, une cave, accès PMR, possibilité de faire l'acquisition d'une 2ème place de stationnement.
Chauffage individuel électrique, DPE : C
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie en 2023 : entre 970 et 1360 euros (énergie + abonnement)
Montant des charges annuelles : 1164 euros soit 97 euros/mois
Bien en copropriété, 53 lots principaux répartis sur deux entrées. Pas de procédure en cours.
Prix honoraires inclus 277 000 euros. Prix net vendeur : 265 000 euros. Montant des honoraires : 12 000 euros ttc.
Votre contact : SYLVIE STOCKI 06 08 14 33 26
Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
475 000 €
Situé au rez de chaussée d'un immeuble de 1900 avec beaucoup de cachet, ce local offre une visibilité exceptionnelle grâce à deux vitrines donnant directement sur l'allée de la Robertsau.
Avec 132 m² répartis sur deux niveaux, il propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une activité commerciale ou une profession libérale.
Chauffage : Pompe à chaleur. DPE Vierge
Des travaux d'aménagement à envisager
Local en copropriété, 9 lots principaux, pas de procédure en cours.
Prix avec honoraires : 475 000 euros. Honoraires agence : 25 000 euros soit 5,56 %. Prix net vendeur : 450 000 euros.
Votre contact : SYLVIE STOCKI 06 08 14 33 26
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
435 000 €
*** Maison vendue ***
Maison individuelle avec piscine à vendre
Wintzenheim-Kochersberg
157 m² habitables
195 m² au sol
Parcelle de 6,58 ares avec vue dégagée sur les vergers
7 / 8 pièces
5 chambres
Mezzanine
Pièce de vie 53 m² avec cheminée
Cuisine aménagée et équipée
Véranda 19 m2
Terrasse plein sud de 37 m²
Jardin clos arboré et sans vis-à-vis
Piscine 10 x 4,5 m
Chauffage par chaudière à granulés avec silo de 5 tonnes
Sous-sol de 130 m²
Garage pour 3 véhicules avec portes motorisées
Buanderie
Rangements
Cellier
École élémentaire et parc de jeux à proximité
Arrêt de bus scolaire proche
Taxe foncière 2024 : 1 086 €
Prix de vente : 435 000 €
Prix hors honoraires : 420 000€
Honoraires TTC : 15 000 € à la charge de l’acquéreur(3,57 %)
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 27 mai2024
DPE : classe C
Consommation d’énergie primaire :178 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 169kWh/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles :entre 1 410 € et 1 970 €
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite
Contactez Gilles ANDRÉ au 06 21 31 33 06
Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1434.00 et 1942.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
575 000 €
IDÉAL INVESTISSEUR RENTABILITE ANNUELLE DE 7.13%
Située dans un quartier calme et recherché de Schiltigheim, à deux pas de Strasbourg, cette maison de rapport représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien à forte rentabilité.
Également, il y a la possibilité d'avoir le logement vide à compter de fin de l'année 2026 pour disposer d'une maison destiné à usage d'habitation principale.
📍 Description du bien :
Cette grande maison se compose de 8 logements à louer, dont 7 chambres en colocation parfaitement aménagées, et 1 logement indépendant situé en sous-sol :
Au Rez-de-chaussée :3 chambres meublées en colocation
Une salle d'eau
La cuisine séparée meublée et équipée
Une véranda fermée
un WC séparé
Au 1er étage : 4 chambres meublées en colocation
Une salle de bains
Balcon
Entre-sol :Un logement 2 pièces indépendant
Extérieurs :Jardin privatif verdoyant
Garage fermé
Cave offrant un espace de stockage supplémentaire
Les 7 chambres et le logement 2 pièces sont loués pour un montant total de 4 024,31/mois charges comprises.
Les atouts de ce bien :
Revenus locatifs immédiats grâce à une structure de colocation déjà en place
Bonne rentabilité locative sur un secteur en forte demande
Bien entretenu
Proximité des transports, des écoles, des commerces
Potentiel patrimonial solide, idéal pour une stratégie d’investissement longue durée
DPE : Classe D (réalisé le 17/05/2022) GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 821.00 € et 3 818.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Monopropriété
Prix de vente : 575 000 €
Prix hors honoraires : 546 250 €
Honoraires TTC : 5 % soit 28 750 € (à la charge de l’acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite Vous pouvez contactez Laura PELASCINI au 06 21 01 78 86 - 06 (vingt et un) 01 78 86
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2821.00 et 3818.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
486 000 €
Située à dix minutes à pied du cœur de ville et à proximité des autoroutes, cette maison individuelle de 1953 sur 9ares 30 de terrain séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son potentiel de rénovation et sa terrasse donnant sur un jardin arboré. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, bien entretenu, à personnaliser.
Au rez-de-chaussée une belle entrée donnant sur jardin avec un accès sur la terrasse, une salle à manger de 26m², un salon de 10,50m², 2 chambres de 15,85 et 10,15m², 1 pièce pouvant faire office de bureau, une cuisine séparée et équipée avec cellier, 1 salle de bains avec baignoire et douche, toilette séparé.
Au 1er étage, 1 chambre parentale de 28m² avec balcon, 1 chambre de 12 m² avec un pièce en enfilade pouvant servir de dressing, 1 salle d'eau et un second toilette séparé.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.21.01.78.86 pour organiser une visite rapidement et découvrir ce bien rare à la vente !
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 4 259 € et 5 763 € (chauffage, eau chaude et électricité inclus)
DPE : E GES : E
Prix de vente : 486 000 € (honoraires d’agence inclus)
Prix net vendeur : 470 000 €
Votre contact : 06 21 01 78 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4259.00 € et 5763.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
468 000 €
*** VENDUE ***
Maison 5 pièces à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN
Rue de la Bruyère
Gilles ANDRÉ de l’agence immobilière HUSSER & STOCKI
vous propose à la vente :
Une maison individuelle au calme
Sur une parcelle de 6,48 ares
Surface habitable115 m²
3 chambres,possibilité de création d’une 4ème chambre dans les combles
Cuisine séparée
Grande salle de bain, 2 vasques, baignoire et douche
Salon et séjour 30m2 avec accès à la terrasse 25 m² plein sud, avec un store
Cheminée
Beau jardin
Sous-sol
Double garage
Buanderie, avec lavabo et douche
Cellier
Atelier et réserve
Chaudière au gaz Viessmann de 2001
Eau chaude combiné au système de chauffage
Double vitrage
Isolation intérieure
DPE : D (2025)
Tram A Parc Malraux
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite
Vous pouvez contactez Gilles ANDRÉ au 06 21 31 33 06
Surface : 115 m²
Prix du bien : 468000 €
Prix du bien hors honoraires : 450 000 €
Honoraires TTC : 4 %soit 18 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 €et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2344.00 € et 3172.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
477 000 €
A Oberhausbergen, dans une impasse, au calme, charmante maison alsacienne de 147 m² habitables et 167 m² au sol entièrement réhabilitée, bénéficiant d'une excellente isolation.
Un véritable nid chaleureux et confortable.
Implantée sur un terrain de 2ares02ca, elle dispose de 6 pièces réparties sur 3 niveaux :
Au rez de chaussée: une entrée avec placard, trois chambres, une salle d'eau avec WC, de nombreux rangements.
A l'étage : une cuisine meublée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon avec une véranda dans le prolongement qui permet d'accéder à une superbe terrasse de 35 m².
Dans les combles : deux chambres, une salle de bains avec WC.
Un garage avec porte automatisée, une cave de 50 m² ainsi qu'une petite cour.
Chauffage par pompe à chaleur : air/eau , poêle à pellets, DPE : C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre : 1140 et 1600 euros/an
Prix de vente avec honoraires agence : 477 000 euros, montant des honoraires 12 000 euros ttc, prix net vendeur : 465 000 euros.
Votre contact : SYLVIE STOCKI 06 08 14 33 26
Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
530 000 €
** ILLKIRCH - GRAFFENSTADEN **
Maison individuelle de 1996
Proche du Parc d'Innovation de Strasbourg
140 m2
4 chambres
Terrain 5,73 ares
RDC : hall d'entrée, une chambre, wc séparé, cuisine et espace repas, salon et séjour 30 m2, possibilité d'avoir une cuisine ouverte.
1er étage : 3 chambres, 20, 14 et 12 m2, un dressing, une salle de bains, baignoire, douche, double vasque.
Combles aménagés en bureau / chambre avec un point d'eau
Terrase
Piscine
Jacuzzi
Chauffage PAC + cheminée
Cave
Garage
Local vélo
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite
Vous pouvez contactez Gilles ANDRÉ au 06 21 31 33 06 - 06 21 trente et un 33 06
Surface : 140 m²
Prix du bien : 530 000 €
Prix du bien hors honoraires : 510 000 €
Honoraires TTC : 3.92 %soit 20 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours
Consommation énergie primaire : xxx kWh/m²/an
Consommation énergie finale : xxx kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre xxxx et xxxx € sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
